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台南東區房仲 南灣覓境全新完工傳統雙車庫別墅A5
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.24 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
鯤鯓路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：66.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.6 坪
- 土地面積：35.04 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於南區稀缺的新建高規格透天別墅，整體而言適合預算充足且重視居住空間品質的買家。
值得購買的主要理由有三：
- 產品力強：全新落成且擁有 5 房 5 衛的大格局，能充分滿足三代同堂或對隱私要求高的家庭需求。
- 地段機率高：位於交通樞紐與新興商業區之間，生活機能完善，兼具自住舒適度與保值潛力。
- 社區環境：寬敞的道路與棟距確保了採光與隱私，在密集居住環境中較具優勢。
然而，建議您購買前務必釐清兩點：一是確認「東區」行銷名義是否會影響學區或土地屬性認知；二是仔細檢視車位登記與坪數計算細節，避免總價外產生額外支出。若您能接受南區房價區位的差異性，且對 3 樓樓梯無顧忌，此物件是當前市場上相當具吸引力的選擇。
問與答
台南東區房仲
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台慶成大林森東門店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶成大林森東門店
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房仲電話：0627-57888
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成大林森東門 加盟店
經紀業名稱: 元珩不動產有限公司
證號: （111）年登字423333號
✦ 台慶不動產 | 成大林森東門店 | 鳳曜團隊 PHNX.tw
✦ 元珩不動產有限公司
✦ 經紀人證號：(93)南市字第00174號
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